Technický standard
- Vytápění
- Centrální plynová kotelna s teplovodními radiátory
- Teplá užitková voda
- Bojlery v jednotkách
- Elektřina
- V mědi
- Střešní krytina
- Pálené tašky
Dům aktuálně nevyžaduje žádné zásadní opravy.
Brno-Husovice · Dačického 192/12
Investiční byty v Brně
s nájemcem, se správou a s pravidelným příjmem
Brno je skvělá volba. Sázka na jistotu. Díky své poloze, regionálnímu významu i procesu urbanizace neustále roste. Vysoká poptávka po bydlení a omezené možnosti výstavby přinášejí neustálý tlak na rostoucí cenu nemovitostí a nájmů.
- Trvale rostoucí populace
- Lokalita na výrazném vzestupu
- Opravený dům obsazený platícími nájemci
- Správa na 2 roky zdarma
9
Volných jednotek
3 184 199 Kč
Cena od
22–44 m²
Výměry
11
Jednotek v domě
Nabídka
Přehled jednotek
U každé jednotky najdete virtuální 3D prohlídku a u obsazených bytů i platnou nájemní smlouvu. Fotky a dokumenty si rozbalíte přímo u jednotky.
Dispozice
Stav
| Označení | Typ | Dispozice | Podlaží | Stav | Podrobnosti |
|---|
Nabídka nemovitostí je informativní a není veřejným návrhem na uzavření smlouvy.
O projektu
Opravený činžovní dům v Husovicích
Bytový dům je umístěn v klasické blokové zástavbě brněnských Husovic s výrazným traktem do vnitrobloku. Dům prošel v roce 2012 výraznou rekonstrukcí a vestavbou nových jednotek, kterou se maximalizoval potenciál nájemního výnosu.
V domě naleznete 11 malometrážních jednotek.
- Adresa
- Dačického 192/12, Brno-Husovice
- Typ domu
- Činžovní dům v blokové zástavbě
- Rekonstrukce
- 2012
- Jednotek v domě
- 11 malometrážních
- V nabídce
- 9 bytů, 1+kk a 2+kk
- Výměry
- 22,00 – 44,00 m²
- Ceny
- 3 184 199 – 5 555 722 Kč
- Stav
- Obsazeno platícími nájemci
Lokalita
Husovice — širší centrum na vzestupu
Husovice patří k širšímu centru Brna a nabízejí ideální kombinaci dostupnosti a investičního potenciálu. Tramvají se dostanete na náměstí Svobody přibližně za 20 minut.
Čtvrť prochází v posledních letech dynamickým rozvojem. V bezprostřední blízkosti vznikají významné developerské projekty, které výrazně zvyšují atraktivitu lokality:
- Nová Zbrojovka — top brněnský projekt s rozsáhlou rezidenční a komerční výstavbou vzdálenou pouhých 300 metrů vzdušnou čarou. Všechny malometrážní jednotky jsou vyprodány.
- Urban Park — moderní městská čtvrť s bytovou výstavbou a občanskou vybaveností. Rovněž pouhých 300 metrů vzdušnou čarou.
Husovice jsou dlouhodobě vnímány jako čtvrť s výrazným růstovým potenciálem. Kombinace blízkosti centra, dobré dopravní dostupnosti a probíhající nové výstavby z nich činí atraktivní lokalitu pro investory hledající nemovitosti s perspektivou zhodnocení.
Vzdálenost od domu
- Zastávka šaliny Vozovna Husovice
- 50 m
- Lékárna
- Přes ulici
- Úložné boxy Alza, PPL, GLS, Zásilkovna
- 50 m
- Koupaliště Zábrdovice
- 1,9 km
- Mendelova univerzita
- 1,9 km
Dům a správa
Technický stav a kdo se o dům stará
Správa domu a nájemců
Správu všech bytových jednotek a domu zajišťuje naše správcovská společnost Spravujeme.cz, která spravuje přes 900 jednotek po celé ČR.
Cena za správu je již zahrnuta v provozních výdajích domu.
Prvních 24 měsíců správy zdarma — bonus v hodnotě 23 760 Kč ke každé zakoupené jednotce.
Společenství vlastníků
V domě je založené společenství vlastníků, které formálně zastřešuje péči o dům. Předsedou společenství je společnost ze skupiny Spravujeme.cz.
Nájemné počítá s pravidelnou každoroční valorizací dle vývoje na trhu.
Financování a rezervace
Jak koupě probíhá
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou kupované jednotky.
Plánujete-li investovat s pomocí bankovních zdrojů, pomůžeme vám díky své znalosti bank získat vhodný úvěr pro nákup.
- Rezervační poplatek
- 150 000 Kč
- Lhůta rezervace
- Až na 4 měsíce
- Financování
- Hotovost i hypoteční úvěr
- Prohlídky
- Prohlídkové dny i online
Dokumenty ke stažení
Galerie
Fotogalerie domu
Fotografie domu a jednotlivých bytů. Každou jednotku si můžete projít i ve virtuální 3D prohlídce — odkaz najdete v přehledu jednotek.
Fotografie jednotlivých bytů najdete u každé jednotky v přehledu jednotek — rozbalte Více informací.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Lze realizovat prohlídku vybraných jednotek?
Ano, po první fázi předprodeje vypíšeme prohlídkové dny. Prohlídky
mohou rovněž proběhnout online v rámci videohovoru.
Dá se financovat koupě hypotékou?
Ano, lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou kupované jednotky.
Co znamená správa na dva roky zdarma?
Ke každé zakoupené jednotce hradíme 24 měsíců správy od naší
správcovské společnosti Spravujeme.cz — bonus v hodnotě 23 760 Kč.
Správce se po tu dobu stará o nájemce, platby i o dům.
Budou se zvedat nájemní výnosy v čase?
Ano, počítáme s pravidelnou každoroční valorizací nájmu dle vývoje na trhu.
Je výnos z nájmu garantovaný?
Výběr nájmu negarantujeme, avšak činíme vše pro to, abychom vybrali
spolehlivé a pracující nájemce, kteří zvládnou financovat bydlení.
Každého zájemce o pronájem prověřujeme (exekuce, insolvence, příjmy aj.).
Funguje v domě společenství vlastníků?
Ano, založili jsme společenství vlastníků, které formálně zastřešuje
péči o dům. Předsedou společenství je naše společnost ze skupiny
Spravujeme.cz.
Jaký je proces rezervace a časování koupě jednotky?
Rezervační poplatek: 150 000 Kč
Lhůta rezervace: Až na 4 měsíce
V případě zájmu vám dokážeme pomoci se získáním dobrého bankovního financování.
Jaký je technický stav a standard domu a bytů?
Vytápění: Centrální plynová kotelna s teplovodními radiátory.
Teplá užitková voda: Bojlery v jednotkách.
Elektřina: V mědi.
Střešní krytina: Pálené tašky.
Dům aktuálně nevyžaduje žádné zásadní opravy.
Kontakt
Máte zájem o nemovitost či financování?
Máte dotazy? Zavolejte nebo napište si o další informace.